Kupoprodaja nekretnina
Proces posredovanja i kupoprodaje opisan u skladu sa načinom našeg poslovanja
Prodajete nekretninu i ukoliko nama ukažete povjerenje za taj posao ovih nekoliko koraka opisuje proces kupoprodaje za prodavca, odnosno prava i obaveze Nalogodavca (Prodavac) i Nalogoprimca (NEKRETNINE KARMELA).
- Telefonski kontakt (e-mail) ili upoznavanje u agenciji – trenutak u kojem nam dajete osnovne podatke o adresi i terminu za pregled nekretnine
- Dolazak agenta na lokaciju nekretnine, tržisna procjena, dogovor o cijeni
- Fotografisanje nekretnine i razgovor o detaljima vezano za kupoprodaju
- Ugovor o posredovanju koji potpisuje Prodavac i Predstavnik Agencije
Napomena: Dva su tipa Ugovora o posredovanju
I Tip Ugovor o posredovanju gdje se prodavac NE obavezuje da prodaje nekretninu isključivo putem Agencije za poslovanje nekretninama KARMELA
II Tip Ugovora Ugovor o isključivom posredovanju kod kupoprodaje nekretnine
Napomena: Prilikom razgovora Agent Vam detaljnije objasnjava prednosti jednog ili drugog tipa Ugovora. - Marketing (oglašavanje na internetu, video prezentacije, snimanje nekretnine iz zraka, 3D i korištenje drugih naprednih tehnologija uz dogovor sa Nalogodavcem)
- Pokazivanje nekretnine potecijalnim kupcima uz dogovor o odgovarajućim terminima sa prodavcem i kupcima.
KUPOPRODAJA:
- Odluka o kupovini od strane kupaca-ponuda
- Usaglašavanja kupoprodajne cijene Prodavac-Kupac
- Ugovor o rezervaciji i Avansni račun koji opisuje cijenu, visinu kapare, rokove za isplatu kupoprodajne cijene i krajnji rok potpisivanja i ovjere Ugovora kod Notara kao i način isplate kupoprodajne cijene
- Dostavljanje valjane dokumentacije neophodne za promet nekretnine u Notarski ured
- Potpisivanje, ovjera Ugovora o kupoprodaji i isplata kupoprodajne cijene na način iz Ugovora, Potvrda prodavca o primitku kupoprodajne cijene, uknjižba.
Napomena: Ovaj proces je skraćeno opisan, a sve detaljnije informacije klijent dobija prije posla kupoprodaje od strane Agencije za poslovanje nekretninama KARMELA