NEKRETNINE KARMELA oglašavaju prodaju trosobnog stana površine 74m2, smještenog u ulici Emerika Bluma, naselje Kovačići, u općini Novo Sarajevo, na svega nekoliko koraka od zgrade OHR-a. Nekretnina je dvostrane orijentacije i nalazi se na 1.spratu stambene zgrade. Stambeni prostor posjeduje i garažu površine 25m2 koja se nalazi u dvorištu predmetnog objekta.

DISPOZICIJA PROSTORIJA

– Hodnik

– Kupatilo i toalet

– Dnevni boravak i trpezarija

– Spavaća soba x 3

– Balkon

LOKACIJA

Nekretnina je pozicionirana u ulici Emerika Bluma, naselje Kovačići, općina Novo Sarajevo, na atraktivnoj i dobro povezanoj gradskoj lokaciji. Naselje karakteriše mirno i uređeno stambeno okruženje, uz odličnu povezanost sa Marijin Dvorom, Skenderijom, Grbavicom i ostalim dijelovima grada.

U neposrednom i širem okruženju dostupni su brojni sadržaji važni za svakodnevni život, uključujući markete, ugostiteljske objekte, ambulantu, apoteke, banke, škole i vrtiće, kao i javni gradski prevoz. U blizini se nalaze Osnovna škola Kovačići i Grbavica 1. , sportska dvorana „Goran Čengić“ i stadion Grbavica, dok je Vilsonovo šetalište udaljeno svega nekoliko minuta i predstavlja značajnu rekreativnu i zelenu zonu uz Miljacku.

Dodatnu vrijednost lokaciji daje diplomatsko okruženje. U samoj ulici Emerika Bluma nalaze se Ambasada Islamske Republike Pakistan i OHR, dok se u okolnim ulicama nalazi više diplomatskih predstavništava. SCC, Alta Shopping Center i Importanne također su lako dostupni, što ovu lokaciju čini praktičnom za svakodnevni život.Kombinacija mirnog stambenog ambijenta, blizine centra grada, dobre saobraćajne povezanosti, zelenih i rekreativnih sadržaja te diplomatskog okruženja čini ovu lokaciju atraktivnim izborom kako za porodično stanovanje, tako i za investiciju u smislu najma.

STANDARD

U kupatilu su postavljene keramičke pločice, dok je u ostalim prostorijama parket. Vanjska i unutrašnja stolarija je PVC. Stan posjeduje blindirana ulazna vrata, a grijanje je etažno plinsko.Nekretnina posjeduje klima uređaj.

Prema podacima iz zemljišnoknjižnog izvatka, uknjižena površina stana iznosi 69m2, a faktičko stanje je 74m2. Dodatni prostor je dobijen zatvaranjem jednog od balkona 2018. godine, čime je stambeni prostor funkcionalno proširen i dobijeno je više korisnog prostora.

Stan je pretežno renoviran 2018.godine , pri čemu je prvo renoviranje izvršeno cca 2007. godine, a naknadno su vršena dodatna ulaganja i poboljšanja.

Stan posjeduje podrumsku prostoriju, koja pruža dodatni prostor za odlaganje stvari.

Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati promjenu cijene, tj. cijenu koja može biti ista, niža ili viša od tražene.

Ukoliko tražite stan na atraktivnoj lokaciji, kontaktirajte nas i zakažite termin za pregled nekretnine.

Agencija za poslovanje nekretninama KARMELA

Agencija je registrovani posrednik broj 07/2022

Azize Šaćirbegović bb ( PC Robot General I kat)

061 926 069 Karmela Lopin licencirani agent posredovanja

VAŠ KOMPAS U SVIJETU NEKRETNINA!